CHẤP HÀNH VIÊN PHÒNG NV&TCTHADS 1 – THADS THÀNH PHỐ HÀ NỘI TỔ CHỨC CƯỠNG CHẾ BÀN GIAO QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CHO NGƯỜI MUA TRÚNG ĐẤU GIÁ
31/12/2025
Sáng ngày 29 tháng 12 năm 2025, Chấp hành viên Phòng NV&TCTHADS 1 - THADS Thành phố Hà Nội phối hợp cùng các cơ quan ban ngành tổ chức cưỡng chế bàn giao Quyền sử dụng đất tại xã Phù Đổng, thành phố Hà Nội cho người mua trúng đấu giá.
Đây là vụ việc được đánh giá có nhiều khó khăn, phức tạp do người phải thi hành án chống đối quyết liệt, việc tổ chức thi hành án đã kéo dài nhiều năm. Theo Quyết định số 260/QĐ.CTHA ngày 17 tháng 12 năm 2012 của Cục trưởng Cục THADS thành phố Hà Nội (nay là Trưởng THADS thành phố Hà Nội).
Để tổ chức thi hành dứt điểm bản án, Chấp hành viên đã ban hành Quyết định cưỡng chế số 24/QĐ-CTHADS ngày 12 tháng 4 năm 2017 để kê biên, xử lý tài sản thi hành án. Sau nhiều lần hạ giá, tài sản đã được bán cho ông P.V.Đ và Người trúng đấu giá đã nộp đủ tiền mua tài sản đấu giá. Chấp hành viên đã ban hành Quyết định giao tài sản cho người trúng đấu giá và nhiều lần vận động người phải thi hành án bàn giao tài sản cho người trúng đấu giá nhưng không đạt kết quả. Xác định việc thi hành án cần phải tổ chức cưỡng chế huy động lực lượng bảo vệ, Chấp hành viên đã xây dựng Kế hoạch cưỡng chế, tham mưu Văn bản đề nghị Công an thành phố Hà Nội cử lực lượng tham gia bảo vệ cưỡng chế. Ngay khi có Kế hoạch bảo vệ cưỡng chế của Công an Thành phố, nhằm đảm bảo việc phối hợp tổ chức thực hiện cưỡng chế thi hành án được chặt chẽ, nắm chắc các di biến động của người phải thi hành án để có phương án xử lý phù hợp, Chấp hành viên đã tổ chức họp bàn triển khai việc cưỡng chế vào chiều ngày 07 tháng 11 năm 2025 tại Nhà văn hóa thôn Đuống 2, xã Phù Đổng, thành phố Hà Nội.
Mặc dù đã có phương án bảo vệ cưỡng chế của Công an thành phố Hà Nội, tuy nhiên Chấp hành viên vẫn tiếp tục vận động, thuyết phục người bị cưỡng chế tự nguyện giao tài sản cho người trúng đấu giá. Quá trình vận động, thuyết phục của Chấp hành viên, nhận được sự phối hợp chặt chẽ của các cơ quan ban ngành có liên quan đặc biệt là UBND xã và Công an xã Phù Đổng. Tổ công tác gồm cơ quan THADS, đại diện UBND xã, Công an xã đã tuyên truyền, giải thích rõ hậu quả pháp lý của việc không chấp hành án và thiệt hại có thể xảy ra khi không tự nguyện thi hành, đồng thời vận động người mua trúng đấu giá hỗ trợ tài chính cho người bị cưỡng chế để có điều kiện tạo lập chỗ ở mới. Kết quả ngày 28/12/2025, người phải thi hành án đã cơ bản chuyển dọn một phần tài sản ra khỏi nhà để sẵn sàng giao tài sản cho người mua trúng đấu giá.
Sáng ngày 29/12/2025, Chấp hành viên phối hợp cùng các cơ quan ban ngành của chính quyền địa phương và VKSND thành phố Hà Nội đã thực hiện bàn giao tài sản cho người mua trúng đấu giá theo đúng quy định pháp luật. Đồng thời đã vận động người mua trúng đấu giá tài sản hỗ trợ thêm một khoản tiền cho người phải thi hành án qua đó ông N.M.T và bà N.T.T đã tự chuyển dọn toàn bộ các tài sản còn lại ra khỏi nhà và đã ký vào biên bản tự nguyện giao tài sản.
Bài học kinh nghiệm từ việc tổ chức thi hành vụ việc này là, đối với những vụ việc có tính chất phức tạp, kéo dài, đương sự chống đối quyết liệt, Chấp hành viên cần nêu cao tinh thần trách nhiệm, tuân thủ nghiêm các quy định của pháp luật về trình tự, thủ tục thi hành án, đồng thời vận dụng linh hoạt, mềm dẻo các biện pháp nghiệp vụ trong công tác vận động, thuyết phục. Sự kiên trì vận động, kết hợp với sự phối hợp chặt chẽ, đồng bộ giữa cơ quan THADS với chính quyền UBND xã, Công an xã đã giúp người phải thi hành án nhận thức đầy đủ quyền, nghĩa vụ và tự nguyện chấp hành pháp luật, qua đó không phải tổ chức cưỡng chế, hạn chế đơn thư của các bên đương sự.
Mặc dù đã có phương án bảo vệ cưỡng chế của Công an thành phố Hà Nội, tuy nhiên Chấp hành viên vẫn tiếp tục vận động, thuyết phục người bị cưỡng chế tự nguyện giao tài sản cho người trúng đấu giá. Quá trình vận động, thuyết phục của Chấp hành viên, nhận được sự phối hợp chặt chẽ của các cơ quan ban ngành có liên quan đặc biệt là UBND xã và Công an xã Phù Đổng. Tổ công tác gồm cơ quan THADS, đại diện UBND xã, Công an xã đã tuyên truyền, giải thích rõ hậu quả pháp lý của việc không chấp hành án và thiệt hại có thể xảy ra khi không tự nguyện thi hành, đồng thời vận động người mua trúng đấu giá hỗ trợ tài chính cho người bị cưỡng chế để có điều kiện tạo lập chỗ ở mới. Kết quả ngày 28/12/2025, người phải thi hành án đã cơ bản chuyển dọn một phần tài sản ra khỏi nhà để sẵn sàng giao tài sản cho người mua trúng đấu giá.
Sáng ngày 29/12/2025, Chấp hành viên phối hợp cùng các cơ quan ban ngành của chính quyền địa phương và VKSND thành phố Hà Nội đã thực hiện bàn giao tài sản cho người mua trúng đấu giá theo đúng quy định pháp luật. Đồng thời đã vận động người mua trúng đấu giá tài sản hỗ trợ thêm một khoản tiền cho người phải thi hành án qua đó ông N.M.T và bà N.T.T đã tự chuyển dọn toàn bộ các tài sản còn lại ra khỏi nhà và đã ký vào biên bản tự nguyện giao tài sản.
Bài học kinh nghiệm từ việc tổ chức thi hành vụ việc này là, đối với những vụ việc có tính chất phức tạp, kéo dài, đương sự chống đối quyết liệt, Chấp hành viên cần nêu cao tinh thần trách nhiệm, tuân thủ nghiêm các quy định của pháp luật về trình tự, thủ tục thi hành án, đồng thời vận dụng linh hoạt, mềm dẻo các biện pháp nghiệp vụ trong công tác vận động, thuyết phục. Sự kiên trì vận động, kết hợp với sự phối hợp chặt chẽ, đồng bộ giữa cơ quan THADS với chính quyền UBND xã, Công an xã đã giúp người phải thi hành án nhận thức đầy đủ quyền, nghĩa vụ và tự nguyện chấp hành pháp luật, qua đó không phải tổ chức cưỡng chế, hạn chế đơn thư của các bên đương sự.
Hồng Nhung