Buộc Công ty TNHH Một thành viên đầu tư thương mại và xây dựng IQL Việt Nam ( gọi tắt là công ty IQL) thanh toán cho Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam số tiền còn thiếu của hợp đồng tín dụng số 28125/HĐTD/SME-DN/TCCB-TKC ngày 30/11/2009 tính đến 20/9/2011 với tổng số tiền là: 3.467.132.183 đồng ( Ba tỷ, bốn trăm sáu mươi bảy triệu một trăm ba mươi hai nghìn một trăm tám mươi ba đồng)  bao gồm nợ gốc là 2.500.000.000đ; nợ lãi trong hạn 539.901.797đồng; nợ lãi quá hạn 427.230.385đồng.
Trong trường hợp Công ty TNHH một thành viên đầu tư thương mại và xây dựng IQL Việt Nam không thanh toán khoản nợ gốc và lãi nêu trên thì Ngân hàng TMCP kỹ thương Việt Nam có quyền yêu cầu xử lý tài sản thế chấp là giá trị quyền sử dụng 52m2 đất và quyền sở hữu nhà tại thửa đất số 28, tờ bản đồ số 52, tại tổ 25, cụm Tây Hồ, phường Quảng An, quận Tây Hồ, thành phố Hà Nội theo giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 10103112732, hồ sơ gốc số 1777/QĐ-UB do UBND quận Tây Hồ, thành phố Hà Nội cấp ngày 13/12/2002 đứng tên ông Lê Văn T và bà Quách Thị M theo hợp đồng thế chấp tài sản của bên thứ 3 công chứng số 2087.2009/HĐTC-TCB ngày 27/11/2009 tại văn phòng công chứng Thăng Long, thành phố Hà Nội theo quy định của pháp luật.

Chấp hành viên đã thực hiện đầy đủ các trình tự, thủ tục theo đúng quy định của pháp luật. Thông báo cho người phải thi hành án, người được thi hành án và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan biết nội dung quyết định thi hành án, thời hạn tự nguyện thi hành án theo quy định.
Hết thời hạn tự nguyện thi hành án, người phải thi hành án là Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư thương mại và xây dựng IQL Việt Nam (Công ty IQL) không tự nguyện thi hành án; trụ sở công ty đi thuê, không có tài sản gì. Công ty đã bỏ khỏi địa chỉ đăng ký kinh doanh, giám đốc đại diện theo pháp luật của Công ty đã bỏ trốn, hiện không xác minh được ở đâu. Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan là ông Lê Văn T và bà Quách Thị M đã được vận động, thuyết phục giải thích quyền và nghĩa vụ nhưng không nộp tiền theo nghĩa vụ bảo đảm.
Căn cứ quy định của pháp luật, Chấp hành viên đã ban hành quyết định kê biên, xử lý tài sản đối với tài sản thế chấp là nhà, đất của  người phải thi hành án để đảm bảo thi hành án; thực hiện đầy đủ trình tự thủ tục về thẩm định giá, bán đấu giá theo quy định. Sau 4 lần giảm giá và 5 phiên bán đấu giá. Tại phiên bán đấu giá thứ 5, Trung tâm dịch vụ bán  đấu giá tài sản Sở Tư pháp HN đã bán đấu giá thành tài sản nêu trên. Người mua được tài sản đấu giá đã nộp đủ tiền trúng đấu giá vào Cục Thi hành án dân sự thành phố Hà Nội.
Chấp hành viên đã thông báo cho người phải thi hành án có trách nhiệm chuyển tài sản ra khỏi nhà và giao nhà cho người trúng đấu giá. Đồng thời thông báo cho người phải thi hành án đến làm thủ tục nhận tiền để thuê nhà 12 tháng theo quy định của Luật Thi hành án dân sự.
Do người phải thi hành án không tự nguyện giao tài sản và cũng không làm thủ tục để nhận tiền thuê nhà mặc dù đã được Chấp hành viên giải thích, vận động, thuyết phục nhiều lần, nên Chấp hành viên đã tổ chức cưỡng chế thi hành án chuyển giao quyền sử dụng đất và giao trả tài sản gắn liền với đất. Ngày 04/1/2017 việc cưỡng chế thi hành án của Cục THADS TP Hà Nội đã thành công, đảm bảo an toàn, đúng quy định pháp luật, thi hành dứt điểm Bản án của Tòa án đã có hiệu lực pháp luật.

Một số hình ảnh ngày cưỡng chế: