Quá trình giải quyết việc thi hành án Chấp hành viên lấy lời khai của bà K (bà K người phải thi hành án ) bà K thừa nhận mảnh đất trên là của bà và nguồn gốc thửa đất bà nhận chuyển nhượng từ bà H giấy tờ chuyển nhượng chỉ viết tay bằng hình thức gán nợ (bà H vay tiền của bà K không trả được) thủ tục chưa qua cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận bà K đã nhận đất và GCNQSDĐ mang tên bà H.

Chấp hành viên xác minh với bà H, bà H trình bày trùng khớp với lời khai của bà K và bà H cũng khẳng định tài sản trên đã chuyển giao cho bà K và không có tranh chấp gì. CHV căn cứ lời khai của bà H (người đứng tên chủ sở hữu tài sản và) bà K ( người phải thi hành án) ra QĐ kê biên tài sản ngày 23/6/2010 để đảm bảo việc thi hành án. Sau khi kê biên anh L là con trai cả của bà K (anh L 18 tuổi)  khiếu nại với Chấp hành viên về kê biên tài sản anh cho rằng tài sản trên là của anh vì anh có giấy chuyển nhượng đất từ bà H sang anh (giấy chuyển nhượng viết tay đề năm 2008 có người làm chứng không có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền). CHV làm việc với những ngưòi làm chứng trong giấy chuyển nhượng viết tay mà anh L cung cấp mọi người làm chứng trong giấy đều khẳng định bà K là người mang giấy đến nhà và nhờ làm chứng hộ bà đã mua mảnh đất của bà H chứ không phải con bà là anh L như nội dung trong giấy viết) và sau khi kê biên bà K cũng làm đơn đề nghị tài sản trên không phải là của bà như đã khai trước đây của bà tại cơ quan thi hành án, còn bà H thì vẫn khẳng định tài sản đó là của bà K nhận chuyển nhượng từ bà và đến nay vẫn không có tranh chấp gì

Quan điểm thứ nhất:

Không chấp nhận đơn khiếu nại của anh L vì Chấp hành viên kê biên tài sản trên là đúng quy định tại Thông tư liên tịch số 12/2001 quy định : Đối với những tài sản phải làm thủ tục sang tên, đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng, nếu có căn cứ xác định người phải thi hành án đã mua hoặc được tặng cho hợp pháp (giấy mua bán hợp pháp, xác nhận của chủ sở hữu…) nhưng chưa hoàn tất thủ tục sang tên, đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng các tài sản đó thì Chấp hành viên vẫn có quyền kê biên để đảm bảo việc thi hành án.

Như vậy Chấp hành viên đã áp dụng đúng các quy định và việc kê biên của Chấp hành viên không vi phạm vì vậy khiếu nại của anh L về việc tranh chấp tài sản kê biên phải căn cứ quy định tại Điều 75 Luật thi hành án và hướng dẫn anh L khởi kiện ra Toà án thời hạn là 30 ngày kể từ ngày Chấp hành viên yêu cầu nếu anh L không khởi kiện thì Chấp hành viên xử lý tài sản kê biên để thi hành án.

Quan điểm thứ hai:

Chấp nhận đơn khiếu nại của anh L huỷ bỏ quyết định kê biên vì anh L có giấy biên nhận viết tay giữa anh và chủ sử dụng đất là bà H .

Để vụ việc được giải quyết đúng quy định pháp luật rất mong được sự tham gia đóng góp cảu các đồng chí, đồng nghiệp.

Cung Văn Tám (Chi Cục THADS Quế Võ – Bắc Ninh)
ĐT: 02413863248