Nếu ông Vẻ không trả thì phát mại toàn bộ tài sản thế chấp là QSDĐ của ông Nguyễn Quang Đáp - thôn Bồng lai - xã Bồng Lai - Quế Võ - Bắc Ninh  là tài sản ông Đáp bảo lãnh cho khoản vay của ông Vẻ để đảm bảo việc thi hành án ”. Ngoài ra ông Vẻ còn phải chịu 12.000.000đ tiền án phí KDTMST . Hết thời hạn tự nguyện thi hành án ông Vẻ không trả được tiền Chấp hành viên đã kê biên toàn bộ tài sản của ông Đáp. Sau khi kê biên ông Đáp nộp đủ số tiền 243.800.000đ . Vấn đề xử lý trả số tiền trên có 2 quan điểm như sau:

-          Quan điểm thứ nhất:

Theo quy định tại Điều 47 Luật Thi hành án dân sự năm 2008 thì số tiền thu được sau khi trừ các khoản chi phí cưỡng chế và án phí số tiền còn lại trả cho NHTMCP Đông Á. Như vậy sau khi trừ án phí và chi phí cưỡng chế số tiền thi hành án cho NHTMCP Đông Á chưa thi hành xong vì vậy Chấp hành viên chưa thể giải toả việc kê biên tài sản để trả lại tài sản cho ông Đáp được. Nếu ông Vẻ không nộp được số tiền án phí và chi phí cưỡng chế thì ông Đáp muốn giải toả kê biên thì phải nộp số tiền trên bởi lẽ tài sản là QSDĐ của ông Đáp đã đồng ý uỷ quyền (Hợp đồng uỷ quyền tại văn phòng công chứng) cho ông Vẻ thế chấp vay tại ngân hàng Đông á thì đương nhiên ông Đáp không còn quyền về tài sản và quyền đó đã chuyển giao cho ông Vẻ vì vậy khi kê biên xử lý tài sản trên Chấp hành viên xử lý tài sản trên như tài sản của ông Vẻ vì vậy khi chưa thu đủ các khoản tiền phải thi hành án thì Chấp hành viên chưa thể giải toả kê biên được. Vì vậy ông Đáp muốn được giải toả kê biên thì ông Đáp phải nộp tiếp án phí và các chi phí cưỡng chế.

-          Quan điểm thứ 2 :

Thứ nhất: Ông Đáp không phải là người phải thi hành án vì vậy ông Đáp không phải chịu chi phí cưỡng chế thi hành án theo quy định tại Điều 73 Luật Thi hành án dân sự năm 2008.

Thứ  hai : Ông Đáp là người bảo lãnh cho khoản vay của ông Vẻ theo Quyết định của Toà án thì khoản vay đó được xác định phải trả là 243.000.000đ vì ông Vẻ không trả được ông Đáp đã nộp đầy đủ số tiền trên thì đương nhiên ông Đáp phải được trả lại tài sản đã thế chấp còn tiền chi phí cưỡng chế và án phí thì ông Vẻ ( là người phải thi hành án ) phải chịu theo quy định tại Điều 73 luật Thi hành án dân sự. Tài sản ông Đáp bảo lãnh cho ông Vẻ vay tại ngân hàng chỉ có nghĩa vụ trả khoản vay ngân hàng (đã tuyên trong Bản án ) còn các chi phí khác ông Vẻ phải chịu vì vậy cơ quan Thi hành án phải giải toả việc kê biên tài sản khi ông Đáp đã nộp đủ số tiền 243.000.00đ.

Trên đây là là tóm tắt toàn bộ nội dung vụ việc rất mong được sự tham gia đóng góp ý kiến của các đồng chí đồng nghiệp.

Cung Văn Tám - Chi cục THADS Quế Võ