Chi cục Bình Thạnh: Phối hợp vận động giao nhà thành công cho người trúng đấu giá.
23:11 20/05/2024
Thi hành Bản án số 12/2017/KDTM-ST ngày 27/9/2017 của Tòa án nhân dân thị xã ( nay là Thành phố) Thuận An, tỉnh Bình Dương, Quyết định ủy thác xử lý tài sản số 413/QĐ-CCTHADS ngày 15/9/2022 của Chi cục Thi hành án Thành phố Thuận An, Chi cục Thi hành án dân sự quận Bình Thạnh đã ban hành Quyết định xử lý tài sản ủy thác thi hành án số 39/QĐ-CCTHADS ngày 14/11/2022 của Chi cục Thi hành án dân sự Quận Bình Thạnh với khoản phải thi hành:
Tài sản xử lý gồm: Quyền sử dụng diện tích 80.8m2 đất thuộc thửa đất số 09, tờ bản đồ số 33 tại số 49A Điện Biên Phủ, phường 15, quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh gắn liền 01 căn nhà 3 tầng, diện tích xây dựng 80,8m2, tổng diện tích sử dụng 213,7m2, kết cấu: vách gạch, sàn bê tông cốt thép, mái tôn+ bê tông cốt thép được xây dựng trên diện tích đất nói trên ( Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 597/2004 do Ủy ban nhân dân quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 15/4/2004 cho bà Trần Thị Thừa đứng tên) theo hợp đồng thế chấp số 21/EIB.TSN/BLTS/11 ngày 27/01/2011.
Trong quá trình giải quyết vụ việc, Chấp hành viên Triệu Thị Diễm Thúy đã ban hành quyết định cưỡng chế kê biên, xử lý tài sản số 107/QĐ-CCTHADS ngày 15/6/2023, thông báo cưỡng chế số 2453/TB-CCTHADS ngày 15/6/2023. Ngày 29/6/2023, cơ quan thi hành án tiến hành kê biên tài sản nhà đất số 49A Điện Biên Phủ, phường 15, quận Bình Thạnh. Do bà Trần Thị Thừa vắng mặt, tại buổi kê biên có ông Trần Văn Giáo ( anh trai bà Thừa, hiện đang sinh sống tại 49 A Điên Biên Phủ, phường 15 ,quận Bình Thạnh) nên Hội đồng kê biên quyết định giao tài sản nhà đất trên cho ông Giáo quản lý theo luật định.
Chấp hành viên đã tiến hành thực hiện thủ tục thẩm định giá tài sản kê biên và ký hợp đồng bán đấu giá tài sản số 197/HĐ-ĐG ngày 18/8/2023 với Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh.
Sau 3 lần giảm giá, ngày 28/02/2024, chấp hành viên ban hành thông báo bán đấu giá số 717/TB-THADS với giá khởi điểm bán tài sản là 11.826.000.000 đồng. Ngày 22/3/2024, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh đã đấu giá thành tài sản với giá là 12.860.000.000 đồng ( Mười hai tỷ tám trăm sáu mươi triệu đồng). Ngày 28/3/2024, người trúng đấu giá là bà Trần Thị Khánh Vy đã nộp đủ số tiền mua tài sản còn lại là 10.494.800.000 đồng ( Mười tỷ bốn trăm chín mươi bốn triệu tám trăm nghìn đồng).
Chấp hành viên ban hành thông báo số 1477/TB-CCTHADS ngày 03/4/2024 về việc giao tài sản cho người trúng đấu giá, thông báo vào lúc 8 giờ 30 ngày 15/04/2024 sẽ thực hiện việc giao trả nhà đất cho người trúng đấu giá là bà Trần Thị Khánh Vy. Tại buổi làm việc ngày 15/4/2024, ông Trần Văn Giáo và các con ông Giáo không đồng ý giao trả nhà đất 49A Điện Biên Phủ, phường 15, quận Bình Thạnh. Gia đình ông Giáo và các con đề nghị Ngân hàng và người trúng đấu giá hỗ trợ nơi ở mới là 2.500.000.000 đồng ( Hai tỷ năm trăm triệu đồng). Đại diện Ngân hàng và ông Trần Anh Dũng ( đại diện theo ủy quyền có người trúng đấu giá) không đồng ý, đề nghị cơ quan thi hành án thực hiện theo quy định của pháp luật. Chấp hành viên cùng chính quyền địa phương giải thích, vận động gia đình ông Giáo thực hiện việc giao nhà cho người trúng đấu giá theo quy định của pháp luật. Đồng chí kiểm sát viên Ngô Tuấn Nghị đã giải thích cho gia đình ông Trần Văn Giáo về nghĩa vụ phải giao nhà cho người trúng đấu giá, áp dụng biện pháp cưỡng chế trả nhà, giao nhà theo quy định tại Điều 115 Luật thi hành án dân sự nếu gia đình không chấp nhận việc giao nhà cho người mua trúng đấu giá.
Để đảm bảo tiến độ giao nhà cho người trúng đấu giá, Chấp hành viên đã ban hành quyết định cưỡng chế trả nhà, giao nhà và chuyển giao quyền sử dụng đất số 98/QĐ-CCTHADS ngày 19/4/2024 và thông báo cưỡng chế số 1826/TB-THADS ngày 19/4/2024, thời gian cưỡng chế vào lúc: 8 giờ 30 phút ngày 29/5/2024 (thứ ba). Biện pháp cưỡng chế: Buộc bà Trần Thị Thừa và những người khác có mặt trong nhà ra khỏi nhà, đồng thời di chuyển toàn bộ tài sản ra khỏi nhà đất tại số 49A Điện Biên Phủ, phường 15, quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh để giao trả nhà đất cho người trúng đấu giá là bà Trần Thị Khánh Vy.
Qua xác minh được biết ông Trần Văn Giáo, và vợ là bà Trương Thị Nhung (sinh năm 1967) cùng các con là Trần Đức Hòa ( sinh năm 1987), Trần Thị Bích Thuận ( sinh năm 1989), Trần Trương Minh Nhật ( sinh năm 1993), Trần Đức Duy (sinh năm 1998) hiện đang cư ngụ tại 49 A Điện Biên Phủ, phường 15, quận Bình Thạnh. Bà Trần Thị Thừa không sinh sống tại đây, hiện bà Thừa đang cư ngụ tại địa chỉ 47/42/27/5 Bùi Đình Túy, phường 24, quận Bình Thạnh, bà đề nghị Chi cục Thi hành án dân sự quận Bình Thạnh thực hiện việc giao nhà cho người trúng đấu giá theo quy định của pháp luật. Hiện ông Giáo đang khởi kiện tại Tòa án nhân dân quận Bình Thạnh hợp đồng tặng cho liên quan đến nhà đất số 49A Điện Biên Phủ, phường 15, quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh.
Nhận định đây là một vụ phức tạp, có tranh chấp nội bộ gia đình người phải thi hành án nên Chấp hành viên đã phối hợp cùng chính quyền địa phương mời gia đình ông Trần Văn Giáo đến Ủy ban nhân dân phường 15 ,quận Bình Thạnh để đưa ra các phương án hỗ trợ di dời tài sản hợp tình hợp lý.
Tại buổi vận động lần thứ 4, Chấp hành viên đã vận động Ngân hàng hỗ trợ chi phí di dời tài sản cho bà Thừa và gia đình ông Trần Văn Giáo số tiền là 150.000.000 đồng nếu như gia đình ông Trần Văn Giáo tự nguyện giao nhà chậm nhất là ngày 20/5/2024. Gia đình ông Giáo cho biết hiện đang thuê nhà và đang xin thủ tục sữa chữa. Đại diện Ủy ban nhân dân phường 15 đã hỗ trợ giải quyết nhanh thủ tục xin sữa chữa cho phía gia đình ông Giáo, đảm bảo tiến độ giao nhà đúng cam kết của ông Giáo. Đồng chí trưởng công an phường 15, ông Trần Ngọc Toản đã động viên gia đình người phải thi hành án, nêu ra các vụ cưỡng chế tại địa phương và vận động gia đình người phải thi hành án tự nguyện di dời tài sản giao nhà cho người trúng đấu giá, không để xảy ra cưỡng chế.
Vào lúc 8 h 30 ngày 20/5/2024 gia đình ông Trần Văn Giáo đã giao nhà cho người trúng đấu giá. Việc giao nhà cho người trúng đấu giá được thực hiện đúng thời hạn theo hợp đồng bán đấu giá, đảm bảo đúng thủ tục thi hành án, thấu tình đạt lý, đảm bảo trật tự an ninh tại địa phương.
Nguyễn Thị Phi Loan
Chấp hành viên đã tiến hành thực hiện thủ tục thẩm định giá tài sản kê biên và ký hợp đồng bán đấu giá tài sản số 197/HĐ-ĐG ngày 18/8/2023 với Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh.
Sau 3 lần giảm giá, ngày 28/02/2024, chấp hành viên ban hành thông báo bán đấu giá số 717/TB-THADS với giá khởi điểm bán tài sản là 11.826.000.000 đồng. Ngày 22/3/2024, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh đã đấu giá thành tài sản với giá là 12.860.000.000 đồng ( Mười hai tỷ tám trăm sáu mươi triệu đồng). Ngày 28/3/2024, người trúng đấu giá là bà Trần Thị Khánh Vy đã nộp đủ số tiền mua tài sản còn lại là 10.494.800.000 đồng ( Mười tỷ bốn trăm chín mươi bốn triệu tám trăm nghìn đồng).
Chấp hành viên ban hành thông báo số 1477/TB-CCTHADS ngày 03/4/2024 về việc giao tài sản cho người trúng đấu giá, thông báo vào lúc 8 giờ 30 ngày 15/04/2024 sẽ thực hiện việc giao trả nhà đất cho người trúng đấu giá là bà Trần Thị Khánh Vy. Tại buổi làm việc ngày 15/4/2024, ông Trần Văn Giáo và các con ông Giáo không đồng ý giao trả nhà đất 49A Điện Biên Phủ, phường 15, quận Bình Thạnh. Gia đình ông Giáo và các con đề nghị Ngân hàng và người trúng đấu giá hỗ trợ nơi ở mới là 2.500.000.000 đồng ( Hai tỷ năm trăm triệu đồng). Đại diện Ngân hàng và ông Trần Anh Dũng ( đại diện theo ủy quyền có người trúng đấu giá) không đồng ý, đề nghị cơ quan thi hành án thực hiện theo quy định của pháp luật. Chấp hành viên cùng chính quyền địa phương giải thích, vận động gia đình ông Giáo thực hiện việc giao nhà cho người trúng đấu giá theo quy định của pháp luật. Đồng chí kiểm sát viên Ngô Tuấn Nghị đã giải thích cho gia đình ông Trần Văn Giáo về nghĩa vụ phải giao nhà cho người trúng đấu giá, áp dụng biện pháp cưỡng chế trả nhà, giao nhà theo quy định tại Điều 115 Luật thi hành án dân sự nếu gia đình không chấp nhận việc giao nhà cho người mua trúng đấu giá.
Để đảm bảo tiến độ giao nhà cho người trúng đấu giá, Chấp hành viên đã ban hành quyết định cưỡng chế trả nhà, giao nhà và chuyển giao quyền sử dụng đất số 98/QĐ-CCTHADS ngày 19/4/2024 và thông báo cưỡng chế số 1826/TB-THADS ngày 19/4/2024, thời gian cưỡng chế vào lúc: 8 giờ 30 phút ngày 29/5/2024 (thứ ba). Biện pháp cưỡng chế: Buộc bà Trần Thị Thừa và những người khác có mặt trong nhà ra khỏi nhà, đồng thời di chuyển toàn bộ tài sản ra khỏi nhà đất tại số 49A Điện Biên Phủ, phường 15, quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh để giao trả nhà đất cho người trúng đấu giá là bà Trần Thị Khánh Vy.
Qua xác minh được biết ông Trần Văn Giáo, và vợ là bà Trương Thị Nhung (sinh năm 1967) cùng các con là Trần Đức Hòa ( sinh năm 1987), Trần Thị Bích Thuận ( sinh năm 1989), Trần Trương Minh Nhật ( sinh năm 1993), Trần Đức Duy (sinh năm 1998) hiện đang cư ngụ tại 49 A Điện Biên Phủ, phường 15, quận Bình Thạnh. Bà Trần Thị Thừa không sinh sống tại đây, hiện bà Thừa đang cư ngụ tại địa chỉ 47/42/27/5 Bùi Đình Túy, phường 24, quận Bình Thạnh, bà đề nghị Chi cục Thi hành án dân sự quận Bình Thạnh thực hiện việc giao nhà cho người trúng đấu giá theo quy định của pháp luật. Hiện ông Giáo đang khởi kiện tại Tòa án nhân dân quận Bình Thạnh hợp đồng tặng cho liên quan đến nhà đất số 49A Điện Biên Phủ, phường 15, quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh.
Nhận định đây là một vụ phức tạp, có tranh chấp nội bộ gia đình người phải thi hành án nên Chấp hành viên đã phối hợp cùng chính quyền địa phương mời gia đình ông Trần Văn Giáo đến Ủy ban nhân dân phường 15 ,quận Bình Thạnh để đưa ra các phương án hỗ trợ di dời tài sản hợp tình hợp lý.
Tại buổi vận động lần thứ 4, Chấp hành viên đã vận động Ngân hàng hỗ trợ chi phí di dời tài sản cho bà Thừa và gia đình ông Trần Văn Giáo số tiền là 150.000.000 đồng nếu như gia đình ông Trần Văn Giáo tự nguyện giao nhà chậm nhất là ngày 20/5/2024. Gia đình ông Giáo cho biết hiện đang thuê nhà và đang xin thủ tục sữa chữa. Đại diện Ủy ban nhân dân phường 15 đã hỗ trợ giải quyết nhanh thủ tục xin sữa chữa cho phía gia đình ông Giáo, đảm bảo tiến độ giao nhà đúng cam kết của ông Giáo. Đồng chí trưởng công an phường 15, ông Trần Ngọc Toản đã động viên gia đình người phải thi hành án, nêu ra các vụ cưỡng chế tại địa phương và vận động gia đình người phải thi hành án tự nguyện di dời tài sản giao nhà cho người trúng đấu giá, không để xảy ra cưỡng chế.
Vào lúc 8 h 30 ngày 20/5/2024 gia đình ông Trần Văn Giáo đã giao nhà cho người trúng đấu giá. Việc giao nhà cho người trúng đấu giá được thực hiện đúng thời hạn theo hợp đồng bán đấu giá, đảm bảo đúng thủ tục thi hành án, thấu tình đạt lý, đảm bảo trật tự an ninh tại địa phương.
Nguyễn Thị Phi Loan
Địa chỉ: 372A Nguyễn Văn Lượng, Phường An Hội Đông, Thành phố Hồ Chí Minh.
Điện thoại: 08.39893919.
Email: hochiminh@moj.gov.vn