THADS Quận 5 phối hợp tiến hành xác định hiện trạng nhà, đất số 115 Nguyễn Trãi, Phường 2, Quận 5
07:00 10/10/2023
Sáng 09/10/2023, Chi cục THADS Quận 5 cùng với các ban ngành Quận 5 (Đại diện Văn phòng Đăng ký đất đai Quận 5, Phòng Tài nguyên và Môi trường Quận 5, Phòng Quản lý đô thị Quận 5, Công an Phường 2, Quận 5) tiến hành xác định hiện trạng nhà, đất số 115 Nguyễn Trãi, Phường 2, Quận 5.
Tài sản nhà, đất số 115 Nguyễn Trãi, Phường 2, Quận 5 nằm trong Quyết định số 29/2012/QĐST-DS-HGT ngày 13/3/2012 của Tòa án nhân dân Quận 5, theo đó, ngày 16/4/2012, Chi cục Thi hành án dân sự (THADS) Quận 5 đã ban hành Quyết định số 69/QĐ-CCTHA với khoản phải thi hành: “Buộc bà N.T.C.H phải trả cho ông N.A.T số tiền là 3.000.000.000 đồng, trả làm một lần trong thời hạn 01 tháng, tính từ ngày bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật và lãi suất chậm thi hành án theo quy định”.
Hiện trạng nhà, đất số 115 Nguyễn Trãi, Phường 2, Quận 5 (Ảnh CTV)
Trong quá trình giải quyết vụ việc, qua xác minh cho thấy bà N.T.C.H không có tài sản nào khác ngoài phần tài sản thuộc sở hữu chung là nhà, đất tại số 115 Nguyễn Trãi, Phường 2, Quận 5 và xe ô tô biển số 52F-8411 do ông T.V.T (chồng bà H, chết ngày 27/7/2009) để lại. Ngày 23/4/2012, bà N.T.C.H là người phải thi hành án gửi đơn yêu cầu đề nghị Chi cục THADS Quận 5 ngăn chặn, kê biên, phát mãi phần tài sản thuộc quyền sở hữu của Bà được nhận đối với nhà, đất và xe ô tô nêu trên để đảm bảo việc thi hành án.
Do không xác định được quyền sở hữu của bà H trong khối tài sản chung, Chấp hành viên đã thực hiện biện pháp ngăn chặn giao dịch.
Căn cứ Điều 74 Luật THADS năm 2008, Chấp hành viên ban hành Thông báo số 832/TB-THA ngày 07/5/2012 thông báo cho bà Trần Lê Thanh T, ông Trần Lê Thanh T và những người có quyền, nghĩa vụ liên quan trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận được thông báo có quyền yêu cầu Tòa án xác định phần sở hữu đối với nhà, đất số 115 Nguyễn Trãi, Phường 2, Quận 5 hoặc khai nhận di sản thừa kế đối với xe ô tô biển số 52F-8411. Yêu cầu khởi kiện của bà Trần Lê Thanh T về việc hủy hợp đồng tặng cho tài sản, hủy giấy chứng nhận, tranh chấp về quyền sở hữu tài sản, thừa kế tài sản, chia tài sản chung đã được Tòa án thụ lý giải quyết.
Do không xác định được quyền sở hữu của bà H trong khối tài sản chung, Chấp hành viên đã thực hiện biện pháp ngăn chặn giao dịch.
Căn cứ Điều 74 Luật THADS năm 2008, Chấp hành viên ban hành Thông báo số 832/TB-THA ngày 07/5/2012 thông báo cho bà Trần Lê Thanh T, ông Trần Lê Thanh T và những người có quyền, nghĩa vụ liên quan trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận được thông báo có quyền yêu cầu Tòa án xác định phần sở hữu đối với nhà, đất số 115 Nguyễn Trãi, Phường 2, Quận 5 hoặc khai nhận di sản thừa kế đối với xe ô tô biển số 52F-8411. Yêu cầu khởi kiện của bà Trần Lê Thanh T về việc hủy hợp đồng tặng cho tài sản, hủy giấy chứng nhận, tranh chấp về quyền sở hữu tài sản, thừa kế tài sản, chia tài sản chung đã được Tòa án thụ lý giải quyết.
Đại diện các ban ngành làm việc với đương sự về việc thi hành án (Ảnh CTV)
Ngày 12/3/2020, Chi cục THADS Quận 5 nhận được Bản án dân sự phúc thẩm số 520/2019/DS-PT ngày 24/10/2019 của Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh quyết định với nội dung phân chia tài sản: (1) Về nhà, đất 115 Nguyễn Trãi, Phường 2, Quận 5, bà Trần Lê Thanh T được toàn quyền sở hữu, sử dụng đối với căn nhà và có trách nhiệm giao trả cho ông Trần Văn N, bà Trần Thị N mỗi người 1/6 giá trị nhà đất; giao trả cho bà N.T.C.H, ông Trần Lê Thanh T mỗi người 1/18 giá trị nhà, đất; (2) Liên quan đến tài sản là xe ô tô biển số 52F-8411, bản án buộc bà Trần Lê Thanh T trả cho bà N.T.C.H số tiền 80.000.000 đồng là tiền thu nhập từ việc cho thuê xe ô tô và số tiền 69.921.659 đồng là tiền bà H ứng ra để trả nợ vay Ngân hàng khi mua chiếc xe trên. Sau đó, ngày 14/12/2020, Chấp hành viên đã làm việc với bà N.T.C.H và được bà cho biết chưa nộp đơn yêu cầu thi hành án và đang khiếu nại Bản án dân sự phúc thẩm số 520/2019/DS-PT ngày 24/10/2019 của Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh theo thủ tục Giám đốc thẩm.
Theo Bản án dân sự phúc thẩm số 520/2019/DS-PT ngày 24/10/2019 của Tòa án nhân dân cấp cao tại thành phố Hồ Chí Minh thì phần tài sản bà N.T.C.H được hưởng là 1/18 giá trị nhà, đất số 115 Nguyễn Trãi, Phường 2, Quận 5 hiện do bà Trần Lê Thanh T được Tòa án giao toàn quyền sử dụng. Bà T có nghĩa vụ giao cho bà H 1/18 giá trị nhà, đất nói trên và số tiền 149.921.659 đồng. Chấp hành viên được quyền cưỡng chế kê biên phần tài sản của bà H trong căn nhà nêu trên theo quy định Điều 91 và cưỡng chế thu tiền của người phải thi hành án do người thứ 3 giữ theo quy định tại Điều 81 Luật THADS năm 2008 (sửa đổi năm 2014, năm 2022).
Kim Anh
Theo Bản án dân sự phúc thẩm số 520/2019/DS-PT ngày 24/10/2019 của Tòa án nhân dân cấp cao tại thành phố Hồ Chí Minh thì phần tài sản bà N.T.C.H được hưởng là 1/18 giá trị nhà, đất số 115 Nguyễn Trãi, Phường 2, Quận 5 hiện do bà Trần Lê Thanh T được Tòa án giao toàn quyền sử dụng. Bà T có nghĩa vụ giao cho bà H 1/18 giá trị nhà, đất nói trên và số tiền 149.921.659 đồng. Chấp hành viên được quyền cưỡng chế kê biên phần tài sản của bà H trong căn nhà nêu trên theo quy định Điều 91 và cưỡng chế thu tiền của người phải thi hành án do người thứ 3 giữ theo quy định tại Điều 81 Luật THADS năm 2008 (sửa đổi năm 2014, năm 2022).
Kim Anh
Địa chỉ: 372A Nguyễn Văn Lượng, Phường An Hội Đông, Thành phố Hồ Chí Minh.
Điện thoại: 08.39893919.
Email: hochiminh@moj.gov.vn